Signal Vente

52 Rue du Général Hoche 59240 Dunkerque

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2659E1397274U

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1979
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement056 m²CC14653
26/08/2026appartement070 m²DB19343
09/04/2026appartement086 m²DD15633
17/02/2026appartement057 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 791 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 331 – 286 823 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202571 Rue Gaspard Neuts 59240 DunkerqueMaison118 m²578 500 €4 903
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement50 m²250 000 €5 000
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement25 m²250 000 €10 000
12/12/202595 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueAppartement30 m²60 000 €2 000
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement22 m²251 000 €11 409
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement30 m²251 000 €8 367
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement26 m²251 000 €9 654
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement52 m²251 000 €4 827
08/12/2025124 Rue De L Hotel De Ville 59240 DunkerqueMaison98 m²277 000 €2 827
08/12/2025117 Av Adolphe Geeraert 59240 DunkerqueAppartement50 m²158 000 €3 160
24/11/202572 Rue Jacques Bommelaer 59240 DunkerqueMaison164 m²321 800 €1 962
20/11/20258 Pl Ferdinand Schipman 59240 DunkerqueMaison163 m²293 000 €1 798
10/11/202565 Av Gaspard Malo 59240 DunkerqueMaison160 m²450 000 €2 813
06/11/2025110 Rue De Roubaix 59240 DunkerqueMaison99 m²102 500 €1 035