36 Rue Frédéric Chopin 59760 Grande-Synthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2659E1276470M
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1968
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 017 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 708 €/m² à Grande-Synthe (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 093 – 128 066 €
Soit1 486 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 38 Av De L Ancien Village 59760 Grande-Synthe | Maison | 69 m² | 160 550 € | 2 327 |
| 08/12/2025 | 34 Rue Mozart 59760 Grande-Synthe | Maison | 88 m² | 137 750 € | 1 565 |
| 28/11/2025 | 22 Av De L Ancien Village 59760 Grande-Synthe | Maison | 123 m² | 176 000 € | 1 431 |
| 20/10/2025 | 51 Rue Anatole France 59760 Grande-Synthe | Maison | 91 m² | 131 000 € | 1 440 |
| 12/09/2025 | 9 Sq Beethoven 59760 Grande-Synthe | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 23/06/2025 | 227 Rue Ravel 59760 Grande-Synthe | Maison | 73 m² | 123 000 € | 1 685 |
| 20/05/2025 | 43 Rue Anatole France 59760 Grande-Synthe | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 12/05/2025 | 22 Rue Lulli 59760 Grande-Synthe | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 |
| 07/05/2025 | 33 Rue Anatole France 59760 Grande-Synthe | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 |
| 23/04/2025 | 40 B Av De L Ancien Village 59760 Grande-Synthe | Maison | 148 m² | 242 200 € | 1 636 |
| 21/02/2025 | 3 Rue Wagner 59760 Grande-Synthe | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 |
| 21/02/2025 | 3 Rue Wagner 59760 Grande-Synthe | Maison | 97 m² | 170 037 € | 1 753 |
| 13/01/2025 | 56 Rue Mozart 59760 Grande-Synthe | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 06/11/2024 | 228 Rue Ravel 59760 Grande-Synthe | Maison | 105 m² | 148 550 € | 1 415 |
| 09/10/2024 | 3 Rue Johann Strauss 59760 Grande-Synthe | Maison | 77 m² | 140 500 € | 1 825 |