Signal Vente

61 Rue du Vieil Abreuvoir 59100 Roubaix

Appartement · étage 4 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2659E1217331X

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1982
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement068 m²DD16653
30/04/2026appartement073 m²FE36148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Roubaix (521 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 499 – 324 586 €
Soit4 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Rue Du General Sarrail 59100 RoubaixAppartement45 m²89 000 €1 978
25/11/20251 Rue De L Esperance 59100 RoubaixAppartement141 m²208 000 €1 475
10/11/202553 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement15 m²770 000 €51 333
10/11/202553 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement11 m²770 000 €70 000
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement14 m²770 000 €55 000
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement13 m²770 000 €59 231
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement36 m²770 000 €21 389
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement12 m²770 000 €64 167
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement30 m²770 000 €25 667
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement29 m²770 000 €26 552
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement29 m²770 000 €26 552
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement60 m²770 000 €12 833
10/11/202545 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333