Signal Vente

35 Avenue du Maréchal Leclerc 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2659E1191881B

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 758 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement025 m²DD23341
25/03/2026appartement074 m²FF40251
10/02/2026appartement0139 m²DD16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à La Madeleine (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 433 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 349 – 239 888 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025244 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement50 m²188 000 €3 760
23/12/202539 Av Emile Zola 59800 LilleAppartement73 m²270 000 €3 699
18/12/202539 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement54 m²222 000 €4 111
28/11/202510 Av Du General Gallieni 59110 La MadeleineAppartement44 m²154 000 €3 500
27/11/202541 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement61 m²289 500 €4 746
06/11/202521 Rue Gay Lussac 59110 La MadeleineAppartement48 m²174 500 €3 635
27/10/2025175 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement170 m²865 000 €5 088
27/10/202535 Av Du Marechal Leclerc 59110 La MadeleineAppartement37 m²147 000 €3 973
22/10/202525 Rue Francois De Badts 59110 La MadeleineAppartement79 m²301 300 €3 814
22/10/202539 Av Albert 1Er 59110 La MadeleineMaison105 m²425 000 €4 048
20/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²236 000 €3 576
16/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²205 000 €3 106
15/10/2025218 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement154 m²600 000 €3 896
13/10/2025172 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement110 m²15 000 €136
10/10/2025172 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement137 m²11 000 €80