Signal Vente

12 Rue du General Mangin 59280 Armentières

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2659E1170993R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1928
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Armentières (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 728 – 122 942 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Rue Paul Bert 59280 ArmentièresMaison87 m²88 000 €1 011
18/12/202521 Rue Pierre Curie 59280 ArmentièresMaison75 m²134 500 €1 793
16/12/202546 Rue Des Deportes 59280 ArmentièresMaison91 m²133 000 €1 462
16/12/20254 Rue Jeanne D Arc 59280 ArmentièresMaison90 m²172 000 €1 911
04/12/202517 Pl Chanzy 59280 ArmentièresMaison75 m²99 000 €1 320
04/12/20259 Rue Du Sacre Coeur 59280 ArmentièresMaison56 m²58 000 €1 036
04/12/20258 Rue Pierre Curie 59280 ArmentièresMaison61 m²104 000 €1 705
10/11/202597 Rue Auguste Et Michel Mahieu 59280 ArmentièresMaison76 m²194 500 €2 559
31/10/202534 Rue Pierre Curie 59280 ArmentièresMaison63 m²56 000 €889
02/10/20259 Rue De La Creche 59280 ArmentièresMaison93 m²159 900 €1 719
23/09/202510 B Rue Saint Pierre 59280 ArmentièresMaison21 m²42 500 €2 024
21/08/202517 Rue Du General Mangin 59280 ArmentièresMaison80 m²174 900 €2 186
19/08/202577 Rue Du General Mangin 59280 ArmentièresMaison81 m²131 000 €1 617
06/08/202547 Rue De Metz 59280 ArmentièresMaison61 m²113 000 €1 852
28/05/202520 Rue Pierre Curie 59280 ArmentièresMaison63 m²105 000 €1 667