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44 Rue Warein 59190 Hazebrouck

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 164 j) · n° 2659E1133167V

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 784 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Hazebrouck (316 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 878 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation248 860 – 292 140 €
Soit1 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202540 Rue Du General Leclerc 59190 HazebrouckAppartement48 m²187 000 €3 896
26/12/202583 Rue Du Violon D Or 59190 HazebrouckMaison122 m²240 000 €1 967
12/12/202515 Rue D Hondeghem 59190 HazebrouckAppartement113 m²255 000 €2 257
08/12/20259 Rue D Hondeghem 59190 HazebrouckAppartement58 m²75 000 €1 293
02/12/202551 Rue Du Moulin 59190 HazebrouckMaison90 m²209 000 €2 322
31/10/202521 Av Jean Bart 59190 HazebrouckMaison88 m²242 500 €2 756
04/10/202525 B Rue De Queux Saint Hilaire 59190 HazebrouckMaison100 m²125 000 €1 250
15/09/202515 Rue D Hondeghem 59190 HazebrouckAppartement83 m²190 000 €2 289
15/09/20252 Rue D Hondeghem 59190 HazebrouckMaison111 m²205 000 €1 847
11/09/202538 Rue Du General Leclerc 59190 HazebrouckAppartement69 m²177 000 €2 565
28/08/20256 Imp Pont Rommel Rue Jean Bart 59190 HazebrouckMaison36 m²64 872 €1 802
25/08/202512 Rue Jacques Dehaene 59190 HazebrouckMaison52 m²118 000 €2 269
14/08/202525 Bd De L Abbe Lemire 59190 HazebrouckAppartement78 m²163 310 €2 094
12/08/202526 Rue Du Moulin 59190 HazebrouckMaison180 m²306 000 €1 700
11/08/202557 B Rue Warein 59190 HazebrouckMaison107 m²380 650 €3 557