309 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2659E1077228I
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 510 – 144 990 €
Soit1 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 411 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 14/08/2025 | 261 Rue Anatole France 59286 Roost-Warendin | Maison | 120 m² | 319 000 € | 2 658 |
| 30/07/2025 | 257 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 85 m² | 180 500 € | 2 124 |
| 15/04/2025 | 160 Rue Louis Breguet 59286 Roost-Warendin | Maison | 124 m² | 276 000 € | 2 226 |
| 04/04/2025 | 11 Imp Bracke Desrousseau 59286 Roost-Warendin | Maison | 67 m² | 125 275 € | 1 870 |
| 22/01/2025 | 305 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 06/12/2024 | 209 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 102 m² | 135 000 € | 1 324 |
| 12/07/2024 | 139 Rue Anatole France 59286 Roost-Warendin | Maison | 246 m² | 184 000 € | 748 |
| 10/04/2024 | 341 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 101 m² | 146 644 € | 1 452 |
| 09/01/2024 | 210 Rue Anatole France 59286 Roost-Warendin | Maison | 105 m² | 123 900 € | 1 180 |
| 05/12/2023 | 161 Rue Anatole France 59286 Roost-Warendin | Maison | 168 m² | 415 000 € | 2 470 |