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49 Allee de la Cremaillere 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2659E1074757H

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 049 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (472 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 934 – 374 400 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Auguste Lerouge 59650 Villeneuve-d'AscqMaison78 m²76 823 €985
14/08/20258 Rue Bossuet 59650 Villeneuve-d'AscqMaison55 m²163 000 €2 964
07/08/202562 Rue Du General Leclerc 59650 Villeneuve-d'AscqMaison52 m²97 500 €1 875
06/05/202517 B Rue Devred 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement104 m²340 000 €3 269
23/04/202539 Rue Du General Leclerc 59650 Villeneuve-d'AscqMaison46 m²186 800 €4 061
04/04/202550 B Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²245 000 €3 356
26/03/202520 Rue Devred 59650 Villeneuve-d'AscqMaison99 m²299 510 €3 025
18/03/202591 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison74 m²168 000 €2 270
04/03/202570 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison130 m²307 600 €2 366
18/02/202549 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison92 m²276 000 €3 000
30/01/2025299 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison125 m²341 300 €2 730
27/01/202512 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison110 m²205 693 €1 870
19/12/202447 Rue De La Crete 59650 Villeneuve-d'AscqMaison77 m²207 400 €2 694
04/11/202428 Rue De La Crete 59650 Villeneuve-d'AscqMaison109 m²300 000 €2 752
28/10/2024247 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison115 m²484 850 €4 216