Signal Vente

120 Rue Anatole France 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2659E1073471V

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 980 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison0102 m²FE33950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 010 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 269 – 144 707 €
Soit1 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025403 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison151 m²89 900 €595
23/12/202562 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison78 m²110 300 €1 414
23/10/2025348 Rue Du 8 Mai 1945 59450 Sin-le-NobleMaison69 m²109 950 €1 593
01/10/2025111 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison122 m²275 000 €2 254
27/08/2025115 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²157 500 €1 944
04/08/2025565 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison93 m²226 700 €2 438
21/07/202522 Pietonnier A Combattants 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/07/202531 Rue Anatole France 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²142 745 €2 196
10/06/202574 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²132 000 €2 237
28/04/202570 Rue Anatole France 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²141 550 €1 555
18/04/2025106 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison84 m²107 180 €1 276
24/03/2025268 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²176 208 €1 958
07/03/202571 Rue Du 8 Mai 1945 59450 Sin-le-NobleMaison106 m²165 000 €1 557
04/03/2025354 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison96 m²175 000 €1 823
15/01/2025602 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²218 000 €2 295