87 Rue des Marchenelles 59491 Villeneuve-d'Ascq
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2659E1012533B
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (472 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 062 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 386 – 318 583 €
Soit3 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 7 Rue Du Hainaut 59650 Villeneuve-d'Ascq | Maison | 103 m² | 350 000 € | 3 398 |