115 Rue du Marechal Joffre 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2659E0994501N
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 490 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 123 – 256 057 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 78 m² | 66 000 € | 846 |
| 15/12/2025 | 5 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |
| 15/12/2025 | 1 Vc De Flandres 59660 Merville | Maison | 86 m² | 305 000 € | 3 547 |
| 30/09/2025 | 54 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 78 m² | 66 000 € | 846 |
| 03/06/2025 | 71 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 70 m² | 109 000 € | 1 557 |
| 22/04/2025 | 14 Rue Edouard Bourel 59660 Merville | Maison | 94 m² | 194 000 € | 2 064 |
| 09/04/2025 | 76 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 36 m² | 75 000 € | 2 083 |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 93 m² | 152 000 € | 1 634 |
| 27/08/2024 | 46 Rue Du Mal Joffre 59660 Merville | Maison | 96 m² | 152 000 € | 1 583 |
| 02/04/2024 | 14 Rue Des Crechets 59660 Merville | Maison | 81 m² | 167 800 € | 2 072 |
| 11/12/2023 | 94 Rue Bournoville 59660 Merville | Maison | 151 m² | 240 000 € | 1 589 |