Signal Vente

302 Rue de Fournes 59242 Genech

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2659E0923864S

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface168 m²
Construction1984
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 368 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026maison0168 m²DD18730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Genech (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen515 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation460 114 – 540 134 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Rue De La Tellette 59242 GenechMaison256 m²499 000 €1 949
21/10/2025274 Rue De Fournes 59242 GenechMaison70 m²262 360 €3 748
06/10/2025285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²348 700 €4 777
20/05/2025495 Rue De Fournes 59242 GenechMaison126 m²316 900 €2 515
06/02/202526 Rue Du Riez 59242 GenechAppartement64 m²115 000 €1 797
24/01/2025175 Rue Du Riez 59242 GenechMaison152 m²320 000 €2 105
06/01/202511 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²249 000 €3 074
20/12/202419 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²150 000 €1 852
22/10/202425 Rue De Fournes 59242 GenechAppartement64 m²125 000 €1 953
20/09/2024285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²142 000 €1 945
03/07/202413 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²175 000 €2 160
10/04/2024285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²165 000 €2 260
15/01/202426 Rue Du Riez 59242 GenechAppartement64 m²100 000 €1 563
23/10/2023393 Rue De Fournes 59242 GenechMaison97 m²266 000 €2 742
20/10/2023235 Rue De Fournes 59242 GenechMaison137 m²436 000 €3 182