Signal Vente

36 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2659E0894465Z

F énergie   D GES
Score de vente 27/100 · Faible
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 571 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 778 €/m² à Bray-Dunes (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation401 575 – 471 415 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202546 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²257 300 €2 548
08/12/2025211 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesMaison112 m²190 700 €1 703
14/11/202587 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesMaison108 m²287 800 €2 665
05/11/202524 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesAppartement45 m²126 000 €2 800
05/11/202524 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesAppartement60 m²126 000 €2 100
12/09/2025106 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesMaison92 m²296 750 €3 226
10/09/20258 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-DunesMaison83 m²155 200 €1 870
13/08/20252 B Rue Jeanne D Arc 59123 Bray-DunesMaison58 m²185 400 €3 197
04/08/2025221 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-DunesMaison74 m²209 100 €2 826
25/07/202511 Rue Jeanne D Arc 59123 Bray-DunesAppartement85 m²232 025 €2 730
04/07/202550 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²235 400 €2 331
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement70 m²220 000 €3 143
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement39 m²220 000 €5 641
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement55 m²220 000 €4 000
02/06/202513 Imp Du Sud 59123 Bray-DunesMaison100 m²268 000 €2 680