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13 Rue Marceau 59280 Armentières

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2659E0889160Y

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 413 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Armentières (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 306 – 233 968 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202576 Rue Bracke Desrousseaux 59280 ArmentièresMaison83 m²200 000 €2 410
24/12/202514 All De La Belle Onde 59280 ArmentièresAppartement46 m²125 000 €2 717
22/12/20258 All Du Beau Rivage 59280 ArmentièresMaison85 m²219 070 €2 577
17/12/202534 Rue Bracke Desrousseaux 59280 ArmentièresMaison83 m²120 000 €1 446
16/12/202514 All De La Belle Onde 59280 ArmentièresAppartement45 m²129 000 €2 867
15/12/202587 Rue De Valmy 59280 ArmentièresMaison65 m²123 000 €1 892
04/12/202581 Rue De Messines 59280 ArmentièresMaison60 m²131 000 €2 183
28/11/202547 Rue De L Industrie 59280 ArmentièresMaison55 m²117 400 €2 135
27/11/202534 Rue De L Harmonie 59280 ArmentièresMaison65 m²215 000 €3 308
10/11/202517 Rue De Valmy 59280 ArmentièresMaison65 m²140 900 €2 168
05/11/202550 Rue Bracke Desrousseaux 59280 ArmentièresMaison103 m²210 000 €2 039
05/11/202512 Rue Du Nord 59280 ArmentièresMaison103 m²152 360 €1 479
31/10/2025102 Rue Marceau 59280 ArmentièresMaison135 m²165 000 €1 222
27/10/202516 All De La Belle Onde 59280 ArmentièresMaison85 m²240 000 €2 824
02/10/202523 Rue Du Onze Novembre 59280 ArmentièresAppartement50 m²140 900 €2 818