84 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2659E0808388I
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 148 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 659 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 380 – 123 707 €
Soit1 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 138 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 78 m² | 130 500 € | 1 673 |
| 16/12/2025 | 114 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 78 m² | 141 000 € | 1 808 |
| 01/12/2025 | 249 Bd Pasteur 59287 Guesnain | Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 |
| 31/10/2025 | 77 Rue Des Acacias 59287 Guesnain | Maison | 125 m² | 157 500 € | 1 260 |
| 23/10/2025 | 189 Rue Du Huit Mai 1945 59287 Guesnain | Maison | 82 m² | 147 750 € | 1 802 |
| 11/04/2025 | 91 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 76 m² | 117 450 € | 1 545 |
| 20/03/2025 | 169 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 10/03/2025 | 126 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 78 m² | 125 350 € | 1 607 |
| 02/01/2025 | 101 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 77 m² | 96 000 € | 1 247 |
| 03/12/2024 | 64 Rue Anne Franck 59287 Guesnain | Maison | 182 m² | 414 470 € | 2 277 |
| 13/06/2024 | 91 Rue Des Acacias 59287 Guesnain | Maison | 77 m² | 142 350 € | 1 849 |
| 28/05/2024 | 232 Rue Du Huit Mai 1945 59287 Guesnain | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |
| 11/12/2023 | 128 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 |
| 30/10/2023 | 241 Rue Du Huit Mai 1945 59287 Guesnain | Maison | 83 m² | 143 800 € | 1 733 |