44 Rue de Fleurus 59310 Orchies
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2659E0739152K
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 818 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 409 €/m² à Orchies (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 323 – 349 031 €
Soit2 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 32 m² | 220 000 € | 6 875 |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 24/11/2025 | 63 Rue Leon Rudent 59310 Orchies | Maison | 87 m² | 171 000 € | 1 966 |
| 21/11/2025 | 7 Route Dep Rd 938 59310 Orchies | Maison | 62 m² | 182 000 € | 2 935 |
| 06/08/2025 | 27 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 66 m² | 152 000 € | 2 303 |
| 02/06/2025 | 32 Pl General De Gaulle 59310 Orchies | Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 |
| 30/05/2025 | 11 Rue Marcel Delommez 59310 Orchies | Appartement | 46 m² | 154 900 € | 3 367 |
| 23/04/2025 | 85 Rue Leon Rudent 59310 Orchies | Maison | 88 m² | 186 200 € | 2 116 |
| 26/02/2025 | 22 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 75 m² | 215 500 € | 2 873 |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Fleurus 59310 Orchies | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 |
| 15/11/2024 | 11 Rue Marcel Delommez 59310 Orchies | Appartement | 39 m² | 123 670 € | 3 171 |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry 59310 Orchies | Maison | 210 m² | 351 840 € | 1 675 |
| 18/09/2024 | 9 Pl General De Gaulle 59310 Orchies | Maison | 83 m² | 149 000 € | 1 795 |
| 12/09/2024 | 9 Rue Marcel Delommez 59310 Orchies | Maison | 195 m² | 472 000 € | 2 421 |