142 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2659E0678596I
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1930
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 415 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 095 – 270 111 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 189 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| 28/10/2024 | 141 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 85 m² | 222 540 € | 2 618 |
| 13/03/2024 | 147 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 112 m² | 95 138 € | 849 |
| 10/05/2023 | 96 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 |
| 09/05/2023 | 169 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 117 m² | 141 000 € | 1 205 |
| 11/01/2023 | 110 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 |
| 07/11/2022 | 203 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 |
| 02/09/2022 | 141 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 |
| 20/06/2022 | 130 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 138 m² | 211 750 € | 1 534 |
| 09/03/2022 | 147 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 112 m² | 204 000 € | 1 821 |