Signal Vente

678 Rue Marcel Sembat 59590 Raismes

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2659E0386314S

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 754 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Raismes (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 012 – 157 318 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Rue De Bordeaux 59494 Petite-ForêtMaison92 m²110 000 €1 196
06/11/20251 Rue De Paris 59494 Petite-ForêtMaison95 m²94 000 €989
22/10/2025421 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison114 m²146 000 €1 281
17/09/2025531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²180 000 €2 400
28/08/20254 Rue Du Nord 59494 Petite-ForêtMaison118 m²87 066 €738
11/07/2025111 Rue Anatole France 59494 Petite-ForêtMaison78 m²60 000 €769
10/06/2025630 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²40 000 €571
18/10/2024785 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison103 m²300 000 €2 913
18/10/2024775 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison148 m²300 000 €2 027
29/07/2024494 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²120 000 €1 714
23/05/202413 Rue Gaston Monmousseau 59494 Petite-ForêtMaison58 m²25 000 €431
28/03/2024516 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²107 000 €1 529
22/03/2024124 Rue Anatole France 59494 Petite-ForêtMaison158 m²110 000 €696
18/01/2024531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²110 000 €1 467
29/12/2023621 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison103 m²150 000 €1 456