26 Rue du Riez 59242 Genech
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2659E0353415J
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1949
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Genech (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 657 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 155 – 170 399 €
Soit2 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 274 Rue De Fournes 59242 Genech | Maison | 70 m² | 262 360 € | 3 748 |
| 06/10/2025 | 285 Rue De Fournes 59242 Genech | Maison | 73 m² | 348 700 € | 4 777 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Du Bicentenaire 59242 Genech | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 |
| 26/06/2025 | 111 Rte De Cobrieux 59242 Genech | Maison | 191 m² | 575 000 € | 3 010 |
| 26/05/2025 | 200 Rue Des Bergeronnettes 59242 Genech | Maison | 125 m² | 505 280 € | 4 042 |
| 05/03/2025 | 276 Rue Du Plumont 59242 Genech | Maison | 200 m² | 694 000 € | 3 470 |
| 06/02/2025 | 26 Rue Du Riez 59242 Genech | Appartement | 64 m² | 115 000 € | 1 797 |
| 24/01/2025 | 175 Rue Du Riez 59242 Genech | Maison | 152 m² | 320 000 € | 2 105 |
| 21/01/2025 | 1410 Rue De La Liberation 59242 Genech | Maison | 56 m² | 342 000 € | 6 107 |
| 28/11/2024 | 1460 Rue De La Liberation 59242 Genech | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 22/10/2024 | 25 Rue De Fournes 59242 Genech | Appartement | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 20/09/2024 | 285 Rue De Fournes 59242 Genech | Maison | 73 m² | 142 000 € | 1 945 |
| 26/08/2024 | 136 Rue Du Plumont 59242 Genech | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 |
| 10/04/2024 | 285 Rue De Fournes 59242 Genech | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 |
| 15/01/2024 | 26 Rue Du Riez 59242 Genech | Appartement | 64 m² | 100 000 € | 1 563 |