31b Rue du Masy 59490 Somain
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2659E0337995H
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 067 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 492 €/m² à Somain (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 849 – 113 693 €
Soit1 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 17 Rue Des Ruelles 59490 Somain | Maison | 83 m² | 139 000 € | 1 675 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Du Masy 59490 Somain | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 |
| 18/09/2025 | 54 Rue Jules Ferry 59490 Somain | Maison | 90 m² | 176 175 € | 1 958 |
| 02/09/2025 | 7 B Rue Alexandre Bisiaux 59490 Somain | Maison | 119 m² | 65 600 € | 551 |
| 19/08/2025 | 10 Rue Vaillant Couturier 59490 Somain | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 18/06/2025 | 22 Pl Victor Hugo 59490 Somain | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Progres 59490 Somain | Maison | 90 m² | 90 600 € | 1 007 |
| 04/04/2025 | 16 Pl Victor Hugo 59490 Somain | Maison | 43 m² | 104 200 € | 2 423 |
| 17/03/2025 | 8 Rue Pasteur 59490 Somain | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alexandre Bisiaux 59490 Somain | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 |
| 19/12/2024 | 25 Rue Vaillant Couturier 59490 Somain | Appartement | 52 m² | 46 000 € | 885 |
| 06/11/2024 | 18 Rue Du Progres 59490 Somain | Maison | 91 m² | 156 350 € | 1 718 |
| 08/10/2024 | 65 Rue Du Masy 59490 Somain | Maison | 103 m² | 226 770 € | 2 202 |
| 02/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry 59490 Somain | Maison | 90 m² | 86 350 € | 959 |
| 02/10/2024 | 65 Rue Pasteur 59490 Somain | Maison | 125 m² | 135 000 € | 1 080 |