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40 Cite Gayant 59119 Waziers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2659E0267280M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Waziers (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 318 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 290 – 84 862 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202543 Rue Celestin Dubois 59119 WaziersMaison108 m²118 000 €1 093
15/12/202566 B Rue Pasteur 59119 WaziersMaison84 m²90 000 €1 071
28/11/202545 Rue Celestin Dubois 59119 WaziersMaison133 m²252 000 €1 895
12/11/202519 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison92 m²139 000 €1 511
06/11/20255 Pl Alcide Moche 59119 WaziersMaison163 m²179 500 €1 101
20/06/2025108 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison66 m²96 400 €1 461
02/04/20251 B Rue Pasteur 59119 WaziersMaison54 m²110 000 €2 037
31/03/202583 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison82 m²45 000 €549
28/03/202598 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison93 m²98 000 €1 054
17/03/202576 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison155 m²198 000 €1 277
21/01/202585 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison82 m²76 000 €927
10/12/202461 Rue Pasteur 59119 WaziersMaison87 m²135 000 €1 552
05/11/202495 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison82 m²93 000 €1 134
25/10/202489 Rue Des Freres Martel 59119 WaziersMaison82 m²100 000 €1 220
06/09/202448 Rue Celestin Dubois 59119 WaziersMaison103 m²280 000 €2 718