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4 Rue de la Paix 59490 Somain

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2659E0241140C

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1929
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 401 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 492 €/m² à Somain (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 879 – 116 076 €
Soit1 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025129 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison126 m²90 000 €714
10/10/202512 Rue Henri Barbusse 59490 SomainMaison101 m²310 875 €3 078
03/10/2025222 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison64 m²55 000 €859
01/10/20255 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²125 000 €1 250
05/09/20256 Rue Jean Moulin 59490 SomainMaison85 m²140 000 €1 647
25/07/202544 Rue De La Paix 59490 SomainMaison75 m²162 350 €2 165
08/07/202512 Rue Camille Desmoulins 59490 SomainMaison79 m²110 000 €1 392
13/06/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²55 000 €743
30/04/202518 B Rue Chevalier De La Barre 59490 SomainMaison160 m²200 000 €1 250
29/04/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²50 000 €676
29/04/2025116 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison110 m²70 000 €636
15/04/2025127 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison95 m²72 100 €759
27/02/202562 Rue Henri Barbusse 59490 SomainMaison70 m²124 000 €1 771
12/02/202511 Rue Jean Perrin 59490 SomainMaison100 m²115 000 €1 150
16/01/20255 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²62 000 €620