121 Rue Charles Pichon 59123 Bray-Dunes
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2659E0107615N
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1956
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 429 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 010 – 157 316 €
Soit2 365 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 50 Rue Des Marins 59123 Bray-Dunes | Maison | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 16/10/2025 | 52 Rue Des Marins 59123 Bray-Dunes | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 |
| 18/08/2025 | 91 Rue Charles Pichon 59123 Bray-Dunes | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Marins 59123 Bray-Dunes | Maison | 117 m² | 174 300 € | 1 490 |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Islandais 59123 Bray-Dunes | Maison | 95 m² | 211 800 € | 2 229 |