Signal Vente

Allée Paul Éluard 59430 Dunkerque

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2659E0083652W

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement065 m²DD22353
03/09/2026appartement073 m²DD15043
03/09/2026appartement060 m²CA14943
21/08/2026appartement085 m²FF32458
18/07/2026appartement073 m²DD22143
23/06/2026appartement071 m²DD22533
19/02/2026appartement075 m²CC12928
23/01/2026appartement072 m²DD14636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 286 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation342 503 – 402 069 €
Soit4 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 All Boileau Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement69 m²87 000 €1 261
11/12/20252 Rue Baert Saint Pol 59430 DunkerqueMaison57 m²670 808 €11 769
11/12/20254 Rue Baert Saint Pol 59430 DunkerqueMaison57 m²670 808 €11 769
11/12/202536 Av Edmond Flamand Saint Pol 59430 DunkerqueMaison52 m²670 808 €12 900
11/12/202534 Av Edmond Flamand Saint Pol 59430 DunkerqueMaison53 m²670 808 €12 657
08/12/20251 Rue Alain Fournier Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement69 m²75 750 €1 098
30/10/20253 Rue Jules Valles Saint Pol 59430 DunkerqueMaison101 m²100 000 €990
16/10/20256 C All Paul Eluard Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement59 m²78 000 €1 322
15/10/202518 I All Paul Eluard Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement76 m²97 000 €1 276
05/09/2025413 Rue De La Republique Saint Pol 59430 DunkerqueMaison124 m²200 000 €1 613
05/09/20251 All Boileau Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement69 m²109 000 €1 580
25/07/202515 Rue Louise Michel Saint Pol 59430 DunkerqueMaison83 m²100 000 €1 205
26/05/202516 H All Paul Eluard Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement85 m²79 000 €929
16/05/20256 All Montesquieu Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement69 m²82 900 €1 201
30/04/20251 Rue Alain Fournier Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement69 m²83 000 €1 203