74 Rue du Trie 59510 Hem
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2659E0010482Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 973 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 049 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 748 – 255 617 €
Soit2 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 49 Rue Du Trie 59510 Hem | Maison | 189 m² | 894 060 € | 4 730 |
| 21/08/2025 | 41 Rue Du Trie 59510 Hem | Maison | 221 m² | 1 245 000 € | 5 633 |
| 08/11/2024 | 55 Che De La Basse Ville 59170 Croix | Maison | 156 m² | 735 000 € | 4 712 |
| 17/10/2024 | 51 Rue Du Trie 59510 Hem | Maison | 143 m² | 650 000 € | 4 545 |
| 09/07/2024 | 41 Av Paul Claudel 59510 Hem | Maison | 218 m² | 962 885 € | 4 417 |
| 08/02/2024 | 45 Rue Du Trie 59510 Hem | Maison | 226 m² | 1 281 879 € | 5 672 |
| 29/01/2024 | 72 Rue Du Trie 59510 Hem | Maison | 124 m² | 789 000 € | 6 363 |
| 26/10/2023 | 1 Parc De La Petite Chapelle 59510 Hem | Maison | 151 m² | 802 350 € | 5 314 |