Signal Vente

138 Rue des Frères Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-Loire

Immeuble · T1 · étage 0 · 185 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieD GESn° 2658E2475922F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface185 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Cosne-Cours-sur-Loire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 758 – 306 108 €
Soit1 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202517 Imp Colette 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison164 m²244 000 €1 488
21/11/202568 A Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison77 m²20 000 €260
18/11/2025187 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison80 m²110 000 €1 375
14/11/2025165 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison68 m²100 000 €1 471
06/11/202521 Rue Du 8 Mai 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison63 m²100 000 €1 587
24/10/202516 Rue De Predelle 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison205 m²265 000 €1 293
07/10/202580 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²72 120 €1 110
03/10/2025199 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²77 000 €1 185
29/07/20259 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison110 m²101 000 €918
28/07/2025161 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison115 m²80 000 €696
10/06/202515 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison99 m²45 000 €455
05/06/202518 B Rue Des Freres Lumiere 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison119 m²222 000 €1 866
07/05/202565 Rue De Donzy 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison49 m²53 000 €1 082
29/04/202553 Rue De Donzy 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison59 m²26 049 €442
28/04/20251 Rue Frederic Beaulieu 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison78 m²76 000 €974