4 Impasse Georges Doreau 58000 Nevers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2658E2461634R
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 066 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 977 – 124 408 €
Soit1 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Fg De La Baratte 58000 Nevers | Maison | 72 m² | 89 000 € | 1 236 |
| 28/04/2025 | 4 Imp Georges Doreau 58000 Nevers | Appartement | 45 m² | 72 000 € | 1 600 |
| 25/03/2025 | 63 Fg De La Baratte 58000 Nevers | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 |
| 06/01/2025 | 9 Rue Francois Charrier 58000 Nevers | Maison | 50 m² | 42 000 € | 840 |
| 12/12/2024 | 9 Rue Francois Charrier 58000 Nevers | Maison | 41 m² | 38 000 € | 927 |
| 24/09/2024 | 6 Rue Saint Fiacre 58000 Saint-Éloi | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 |
| 17/09/2024 | 38 Fg De La Baratte 58000 Nevers | Maison | 83 m² | 202 000 € | 2 434 |
| 05/07/2024 | 4 Imp Georges Doreau 58000 Nevers | Appartement | 62 m² | 48 000 € | 774 |
| 23/02/2024 | 6 Imp Georges Doreau 58000 Nevers | Maison | 120 m² | 108 000 € | 900 |
| 14/12/2023 | 12 B Fg De La Baratte 58000 Nevers | Maison | 42 m² | 62 000 € | 1 476 |