1 Avenue du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2658E2445870J
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 618 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 088 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 645 – 132 236 €
Soit1 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 20 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 78 m² | 77 000 € | 987 |
| 12/09/2025 | 12 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 112 m² | 86 500 € | 772 |
| 22/08/2025 | 1 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 136 m² | 108 000 € | 794 |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 26/09/2024 | 5 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 130 m² | 86 000 € | 662 |
| 29/06/2024 | 27 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 08/06/2024 | 31 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 22/05/2024 | 7 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 89 m² | 74 900 € | 842 |
| 17/05/2024 | 3 B Rte De Faverelles 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 48 m² | 58 950 € | 1 228 |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |