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2 Rue Gabriel Valette 58000 Nevers

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2658E2409954Z

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface2 219 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé81 736 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 049 135 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation4 273 588 – 5 016 821 €
Soit2 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025138 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement25 m²36 000 €1 440
15/12/2025138 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement50 m²36 000 €720
29/10/20252 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement66 m²62 000 €939
07/10/20252 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement56 m²68 000 €1 214
18/09/202540 Rue Gabriel Valette 58000 NeversMaison96 m²155 000 €1 615
31/07/2025138 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement25 m²12 000 €480
31/07/2025138 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement50 m²12 000 €240
21/07/20252 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement43 m²43 500 €1 012
11/07/2025178 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement66 m²60 000 €909
26/06/20252 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement56 m²65 000 €1 161
28/05/202511 Rue Du Gue 58000 NeversMaison84 m²177 000 €2 107
12/05/20251 La Baratte 58000 NeversMaison133 m²105 000 €789
02/04/2025178 Fg Du Grand Mouesse 58000 NeversAppartement50 m²38 000 €760
19/12/202414 B Rue Du Petit Mouesse 58000 NeversMaison50 m²20 000 €400
30/09/20242 T Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement43 m²33 000 €767