Signal Vente

10 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

F énergieC GESn° 2658E2376321K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 606 – 141 580 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202542 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²61 500 €976
25/11/202548 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²67 000 €1 063
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
10/09/202562 B Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison101 m²190 000 €1 881
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
12/06/202525 Rue Ambroise Croizat 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²128 000 €1 488
30/04/20252 Imp Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²158 500 €1 981
27/03/20257 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²85 000 €1 349
14/03/202552 T Bd Camille Dagonneau 58640 Varennes-VauzellesMaison118 m²340 000 €2 881
10/12/20244 Rue Andre Malraux 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²68 000 €1 015
29/10/20243 Rue Gerard Philippe 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²110 000 €1 250
21/09/20245 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²121 000 €1 407
10/09/202415 Rue Marcel Cachin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²140 000 €2 222
24/07/20246 Rue Pablo Picasso 58640 Varennes-VauzellesMaison68 m²135 000 €1 985
29/03/202412 Sq Roland Champenier 58640 Varennes-VauzellesMaison68 m²90 000 €1 324