7 Rue Marceau 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2658E2355153G
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 963 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 025 – 61 073 €
Soit923 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 55 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 |
| 12/09/2025 | 12 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 112 m² | 86 500 € | 772 |
| 04/09/2025 | 29 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 |
| 22/08/2025 | 1 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 136 m² | 108 000 € | 794 |
| 18/08/2025 | 10 Rue Paul Lureault 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 116 m² | 165 000 € | 1 422 |
| 26/07/2025 | 3 Imp Du Bois De Raux 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 124 m² | 149 000 € | 1 202 |
| 22/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 137 m² | 76 000 € | 555 |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 |
| 03/12/2024 | 1 Imp Du Bois De Raux 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 124 m² | 65 000 € | 524 |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 130 m² | 86 000 € | 662 |
| 29/06/2024 | 27 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 08/06/2024 | 31 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 22/05/2024 | 7 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 89 m² | 74 900 € | 842 |
| 29/03/2024 | 6 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 |