Signal Vente

11 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2658E2343541Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 323 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 152 – 130 483 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202563 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²130 000 €2 097
04/11/202518 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison105 m²75 000 €714
12/09/202512 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison95 m²193 416 €2 036
11/09/202522 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison51 m²75 000 €1 471
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
02/06/20259 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison82 m²145 000 €1 768
27/05/20257 Rue Roger Lespicier 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²120 000 €1 846
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
26/09/20247 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²110 000 €1 571
02/08/202426 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²142 000 €1 753
08/07/202431 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison64 m²102 000 €1 594
21/03/202415 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²64 000 €955
18/03/20242 Rue Jules Ferry 58640 Varennes-VauzellesMaison79 m²142 000 €1 797
20/02/202450 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²62 000 €1 192
21/12/202319 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison103 m²135 000 €1 311