45 Rue des Montapins 58000 Nevers
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2658E2341195K
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 982 – 170 197 €
Soit1 498 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue Des Montapins 58000 Nevers | Maison | 68 m² | 68 000 € | 1 000 |
| 21/08/2025 | 16 Imp Des Montapins 58000 Nevers | Maison | 200 m² | 275 000 € | 1 375 |
| 30/07/2025 | 56 Rue Des Montapins 58000 Nevers | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 |
| 29/04/2025 | 12 Rue Claude Perrin 58000 Nevers | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux 58000 Nevers | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 |
| 12/03/2025 | 15 B Rue Des Chailloux 58000 Nevers | Appartement | 76 m² | 57 000 € | 750 |
| 23/12/2024 | 11 Rte Des Saulaies 58000 Nevers | Maison | 125 m² | 295 000 € | 2 360 |
| 12/11/2024 | 68 Rue Des Montapins 58000 Nevers | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 16/09/2024 | 15 B Rue Des Chailloux 58000 Nevers | Appartement | 76 m² | 67 000 € | 882 |
| 20/08/2024 | 28 Rue Des Chailloux 58000 Nevers | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 25/07/2024 | 1 Rue Maurice Genevoix 58000 Nevers | Maison | 122 m² | 309 000 € | 2 533 |
| 16/05/2024 | 14 Rue Charles Nungesser 58000 Nevers | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 |
| 03/05/2024 | 14 Imp Bellevue 58000 Nevers | Maison | 102 m² | 181 900 € | 1 783 |
| 27/01/2024 | 53 Rue Des Montapins 58000 Nevers | Maison | 61 m² | 86 750 € | 1 422 |