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34 Rue de la Chaume Contant 58470 Magny-Cours

Maison · 88 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2658E2317444X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Magny-Cours (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 051 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation127 659 – 149 860 €
Soit1 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Rue Des Chalets Du Soleil 58470 Magny-CoursMaison47 m²65 000 €1 383
10/09/202511 Rue De La Chaume Contant 58470 Magny-CoursMaison80 m²95 000 €1 188
30/07/202524 Rue De La Chaume Contant 58470 Magny-CoursMaison79 m²91 000 €1 152
06/06/20253 Rue Du Soufflet 58470 Magny-CoursMaison57 m²50 000 €877
04/06/20252 Rue De La Chaume Contant 58470 Magny-CoursMaison87 m²124 000 €1 425
19/04/20259 Rue De La Chaume De Mars 58470 Magny-CoursMaison88 m²95 000 €1 080
15/04/202511 Rue Des Chalets Du Soleil 58470 Magny-CoursMaison84 m²88 000 €1 048
29/11/20248 Rue De Loucet 58470 Magny-CoursMaison84 m²100 000 €1 190
17/09/20245 Rue Des Chalets Du Soleil 58470 Magny-CoursMaison84 m²68 000 €810
21/05/202429 Rue De La Chaume Contant 58470 Magny-CoursMaison76 m²161 500 €2 125
05/03/20243 Rue De Loucet 58470 Magny-CoursMaison122 m²152 000 €1 246