Signal Vente

8 Impasse des Acacias 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieB GESn° 2658E2278332P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface151 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 338 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 382 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation266 093 – 312 370 €
Soit1 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue Jacques Prevert 58660 Coulanges-lès-NeversMaison88 m²180 500 €2 051
05/12/202525 Rue De Barcelone 58000 NeversMaison90 m²144 000 €1 600
27/11/20254 Imp Des Tilleuls 58660 Coulanges-lès-NeversMaison99 m²148 000 €1 495
02/10/202524 Rue Jacques Prevert 58660 Coulanges-lès-NeversMaison70 m²112 000 €1 600
12/09/20251 B Rue De Verdun 58660 Coulanges-lès-NeversMaison80 m²161 500 €2 019
23/07/20255 Rue Du Colombier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison99 m²140 000 €1 414
03/07/202512 Rue De Volleron 58660 Coulanges-lès-NeversMaison75 m²107 000 €1 427
12/06/2025127 Rue De Parigny 58000 NeversMaison130 m²78 777 €606
02/04/202517 Rue Du Colombier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison130 m²199 900 €1 538
05/12/20249 Rue Des Hatees 58660 Coulanges-lès-NeversMaison98 m²135 000 €1 378
30/09/202412 Imp Des Acacias 58660 Coulanges-lès-NeversMaison84 m²107 000 €1 274
05/06/202426 Rue De Barcelone 58000 NeversMaison43 m²75 000 €1 744
22/03/202422 Rue Simone De Beauvoir 58660 Coulanges-lès-NeversMaison82 m²140 000 €1 707
14/11/20232 Rue Du Ponty 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²68 000 €756
08/11/20237 Imp Des Tilleuls 58660 Coulanges-lès-NeversMaison88 m²177 650 €2 019