46 Rue des Gours 58300 Decize
Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2658E2254672P
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface84 m²
Construction1969
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 317 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 411 €/m² à Decize (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 524 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 415 – 104 965 €
Soit1 157 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Romain Rolland 58300 Decize | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 09/12/2025 | 13 Rte D Avril 58300 Decize | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 |
| 09/12/2025 | 21 Rue Des Gours 58300 Decize | Maison | 83 m² | 72 000 € | 867 |
| 08/12/2025 | 27 B Rte D Avril 58300 Decize | Appartement | 62 m² | 59 500 € | 960 |
| 20/11/2025 | 27 Rte D Avril 58300 Decize | Appartement | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 10/11/2025 | 27 B Rte D Avril 58300 Decize | Appartement | 62 m² | 29 000 € | 468 |
| 14/08/2025 | 17 Rue De Caqueret 58300 Decize | Maison | 62 m² | 81 000 € | 1 306 |
| 19/06/2025 | 35 Rue De Caqueret 58300 Decize | Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 |
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Pie Verte 58300 Decize | Maison | 79 m² | 75 000 € | 949 |
| 28/05/2025 | 5 Imp Du Val D Allier 58300 Decize | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 |
| 20/03/2025 | 21 Rte D Avril 58300 Decize | Maison | 135 m² | 46 000 € | 341 |
| 11/03/2025 | 24 T Rte D Avril 58300 Decize | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 |
| 20/01/2025 | 39 Rte De Moulins 58300 Decize | Maison | 74 m² | 125 000 € | 1 689 |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des 4 Vents 58300 Decize | Maison | 52 m² | 64 200 € | 1 235 |
| 03/12/2024 | 26 Rue Des Gours 58300 Decize | Maison | 71 m² | 89 500 € | 1 261 |