Signal Vente

2 Rue Jean Zay 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2658E2245297A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé981 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 043 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation133 993 – 157 297 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²130 000 €1 688
16/12/202542 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²61 500 €976
25/11/202548 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²67 000 €1 063
10/09/202562 B Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison101 m²190 000 €1 881
14/08/20258 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement68 m²65 000 €956
30/07/20255 Rue Camille Baynac 58640 Varennes-VauzellesAppartement52 m²38 000 €731
15/07/202515 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²175 000 €2 612
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
12/06/202525 Rue Ambroise Croizat 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²128 000 €1 488
30/04/20252 Imp Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²158 500 €1 981
27/03/20257 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²85 000 €1 349
12/03/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²56 500 €1 027
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
23/01/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²40 000 €727
10/12/20244 Rue Andre Malraux 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²68 000 €1 015