Signal Vente

12 Rue Claude Bernard 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

C énergieC GESn° 2658E2203939I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 088 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 024 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 142 – 227 906 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison83 m²148 000 €1 783
17/12/202537 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²144 000 €1 778
10/09/202517 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison100 m²150 000 €1 500
01/09/202535 Rue Ambroise Pare 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²135 000 €1 607
26/08/202513 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison139 m²255 000 €1 835
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²257 000 €2 824
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison30 m²257 000 €8 567
22/07/202525 Rue George Sand 58660 Coulanges-lès-NeversMaison91 m²89 000 €978
15/04/20256 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²165 000 €1 813
04/04/2025109 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²127 000 €1 671
11/03/202525 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²98 000 €1 273
28/02/202534 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²123 000 €1 482
27/02/202544 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²127 000 €1 323
27/01/20255 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²22 022 €242
07/08/202428 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²85 000 €988