2 Avenue de la Gare 58170 Luzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2658E2163803Q
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface187 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 669 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Luzy (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 864 – 252 232 €
Soit1 252 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue Victor Hugo 58170 Luzy | Maison | 200 m² | 250 000 € | 1 250 |
| 20/11/2025 | 14 Rue Victor Hugo 58170 Luzy | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| 09/01/2025 | 3 Av De La Gare 58170 Luzy | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 09/01/2025 | 3 Av De La Gare 58170 Luzy | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 28/11/2024 | 22 Av Du Doc Dollet 58170 Luzy | Maison | 162 m² | 260 000 € | 1 605 |
| 28/10/2024 | 9 Av Du Doc Dollet 58170 Luzy | Maison | 150 m² | 78 000 € | 520 |
| 12/07/2024 | 10 Av Du Doc Alain Benoist 58170 Luzy | Maison | 70 m² | 89 000 € | 1 271 |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Bagelles 58170 Luzy | Maison | 114 m² | 15 000 € | 132 |
| 17/11/2023 | 6 Imp Privee Du Matrait 58170 Luzy | Maison | 133 m² | 305 000 € | 2 293 |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Doc Dollet 58170 Luzy | Appartement | 31 m² | 40 000 € | 1 290 |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Doc Dollet 58170 Luzy | Appartement | 62 m² | 40 000 € | 645 |