Signal Vente

59bis Rue de la Fosse aux Loups 58000 Nevers

Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2658E2134144X

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1961
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 420 – 85 014 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202513 Rue De La Fosse Aux Loups 58000 NeversMaison50 m²59 000 €1 180
28/03/202591 Rue De La Fosse Aux Loups 58000 NeversMaison75 m²60 000 €800
10/01/202541 B Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement66 m²17 000 €258
03/12/202441 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement34 m²70 000 €2 059
03/12/202441 Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement103 m²70 000 €680
31/10/202441 B Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement67 m²77 489 €1 157
27/05/202441 B Rue Gabriel Valette 58000 NeversAppartement64 m²48 000 €750
03/04/202495 A Rue De La Fosse Aux Loups 58000 NeversMaison110 m²186 000 €1 691