Signal Vente

53 Avenue Louis Fouchère 58640 Varennes-Vauzelles

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

C énergieC GESn° 2658E2128025O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 358 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 410 €/m² à Varennes-Vauzelles (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 132 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation110 521 – 129 743 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
24/07/20259 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement72 m²97 000 €1 347
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
13/06/202519 Av Louis Pasteur 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²75 000 €1 442
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658
23/01/20251 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement58 m²200 000 €3 448
10/12/20244 Rue Andre Malraux 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²68 000 €1 015
18/11/202415 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²108 000 €1 500
25/09/202478 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison46 m²100 000 €2 174
28/06/20246 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²85 000 €1 308
03/05/202451 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²87 060 €1 062