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40 Avenue Dufaud 58180 Marzy

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2658E2071832H

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1975-1977
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 951 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Marzy (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 196 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 900 – 206 491 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202532 Av Dufaud 58180 MarzyMaison81 m²175 000 €2 160
23/09/20253 Imp De La Tuilerie 58180 MarzyMaison94 m²199 900 €2 127
12/08/202584 Av Du Chasnay 58180 MarzyMaison98 m²260 000 €2 653
08/07/20254 Rue M L Jobinot 58180 MarzyMaison84 m²120 000 €1 429
03/06/20254 Imp Mathieu 58180 MarzyMaison84 m²128 000 €1 524
16/04/202525 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement36 m²51 000 €1 417
11/10/20246 Imp Du Serpolet 58180 MarzyMaison73 m²170 000 €2 329
03/06/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement56 m²55 000 €982
28/03/20245 Rue De La Tuilerie 58180 MarzyMaison42 m²58 000 €1 381
14/03/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement56 m²80 000 €1 429
05/01/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement57 m²75 000 €1 316
22/12/202321 Av Du Chasnay 58180 MarzyMaison70 m²134 500 €1 921
13/10/202360 Av Dufaud 58180 MarzyMaison68 m²195 800 €2 879