Signal Vente

123 Rue des Montapins 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

G énergieE GESn° 2658E1963543I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 788 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026maison0102 m²FE41250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 156 – 135 183 €
Soit1 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202545 Rte Des Saulaies 58000 NeversMaison117 m²364 900 €3 119
24/10/2025101 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison157 m²165 000 €1 051
11/09/2025131 B Rue Des Montapins 58000 NeversMaison103 m²248 500 €2 413
02/09/202510 Rue Des Fondreaux 58000 NeversMaison110 m²210 000 €1 909
07/08/2025125 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison129 m²286 500 €2 221
24/07/202542 Rte Des Saulaies 58000 NeversMaison235 m²265 000 €1 128
17/07/202595 B Rue Des Montapins 58000 NeversAppartement80 m²63 500 €794
01/07/2025109 B Rue Des Montapins 58000 NeversAppartement20 m²212 000 €10 600
01/07/2025109 B Rue Des Montapins 58000 NeversAppartement79 m²212 000 €2 684
03/02/2025141 C Rue Des Montapins 58000 NeversMaison139 m²246 000 €1 770
12/11/202424 B Rue Des Ardenets 58000 NeversMaison110 m²182 500 €1 659
21/08/202427 Rue Des Ardenets 58000 NeversMaison114 m²226 000 €1 982
29/03/20249001 Imp Du Pressoir Aux Anes 58000 NeversMaison108 m²109 000 €1 009
27/10/2023129 B Rue Des Montapins 58000 NeversMaison97 m²169 000 €1 742