Signal Vente

4 Avenue Jean Baudry 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieE GESn° 2658E1840466P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 430 – 88 548 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
10/12/202551 Av Salvador Allende 58640 Varennes-VauzellesAppartement75 m²67 000 €893
18/11/202516 Av Romain Rolland 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²70 000 €972
04/11/202518 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison105 m²75 000 €714
15/10/2025117 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²183 500 €1 911
12/09/20257 Av Des Arbres De Judee 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²128 000 €2 286
21/08/202512 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²66 000 €1 269
04/08/202520 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²156 000 €1 753
21/07/202528 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesMaison128 m²156 000 €1 219
03/07/2025125 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison53 m²47 000 €887
13/06/20253 Pl De L Est 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²95 000 €1 508
07/05/202523 Rue Emile Zola 58640 Varennes-VauzellesMaison97 m²132 000 €1 361
20/03/202513 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²73 000 €1 217
23/11/202449 Av Salvador Allende 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²85 000 €1 417
22/10/20244 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²94 100 €1 518