Signal Vente

11 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieC GESn° 2658E1838459K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 031 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 082 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation98 515 – 115 648 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
24/07/20259 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement72 m²97 000 €1 347
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
02/06/20259 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison82 m²145 000 €1 768
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
23/01/20251 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement58 m²200 000 €3 448
18/11/202415 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²108 000 €1 500
26/09/20247 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²110 000 €1 571
25/09/202478 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison46 m²100 000 €2 174
03/05/202451 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²87 060 €1 062
21/03/202415 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²64 000 €955
11/03/202416 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison45 m²89 000 €1 978