Signal Vente

11 Rue des Javances 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2658E1766279G

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1975
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 879 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 213 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation79 613 – 93 459 €
Soit1 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 B Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-LoireMaison125 m²160 000 €1 280
07/10/2025668 Rte De La Villeneuve 58450 Neuvy-sur-LoireMaison88 m²150 000 €1 705
29/07/202510 Rue Des Javances 58450 Neuvy-sur-LoireMaison68 m²85 000 €1 250
28/01/2025550 Rte De La Villeneuve 58450 Neuvy-sur-LoireMaison84 m²88 000 €1 048
27/11/202413 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-LoireMaison80 m²121 470 €1 518
19/04/20247 Rue Des Aulnaies 58450 Neuvy-sur-LoireMaison109 m²80 000 €734
09/01/202421 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-LoireMaison82 m²75 471 €920