28bis Rue de Marzy 58000 Nevers
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2658E1691873M
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 808 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 197 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 434 – 177 770 €
Soit1 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Imp Mgr Crosnier 58000 Nevers | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 18/12/2025 | 61 B Rue De La Raie 58000 Nevers | Maison | 83 m² | 89 605 € | 1 080 |
| 18/11/2025 | 53 Rue De La Raie 58000 Nevers | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 |
| 07/11/2025 | 13 B Rue General Lespinasse 58000 Nevers | Maison | 124 m² | 145 000 € | 1 169 |
| 15/10/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 13/10/2025 | 14 Rue Professeur Calmette 58000 Nevers | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 |
| 13/10/2025 | 40 Rue De Marzy 58000 Nevers | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 31/07/2025 | 16 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 58000 Nevers | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 |
| 25/07/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 58 000 € | 951 |
| 24/07/2025 | 15 Rue General Lespinasse 58000 Nevers | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 04/07/2025 | 34 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 58000 Nevers | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 |
| 04/07/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 86 m² | 84 000 € | 977 |
| 23/06/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 06/06/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 72 m² | 83 500 € | 1 160 |