13 Impasse Bel Air 58300 Decize
Maison · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2658E1471820X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 411 €/m² à Decize (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 058 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 090 – 103 410 €
Soit1 228 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Imp Bel Air 58300 Decize | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 |
| 01/09/2025 | 35 E Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 82 m² | 144 400 € | 1 761 |
| 10/04/2025 | 20 Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 49 m² | 77 700 € | 1 586 |
| 10/04/2025 | 20 Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 10 m² | 77 700 € | 7 770 |
| 20/02/2025 | 22 Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 563 |
| 23/01/2025 | 6 Rue Des Pendants 58300 Decize | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 |
| 31/12/2024 | 101 Av De Verdun 58300 Decize | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 |
| 26/06/2024 | 16 Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 72 m² | 53 000 € | 736 |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Raie 58300 Decize | Maison | 107 m² | 78 000 € | 729 |