23 Rue du Petit Varenne 58320 Germigny-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2658E1427983W
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 774 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Germigny-sur-Loire (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 715 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 812 – 93 692 €
Soit1 308 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 6 Rue De La Cour Blaud 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 |
| 27/06/2025 | 1 Che De La Cour Blaud 58400 Tronsanges | Maison | 116 m² | 156 000 € | 1 345 |
| 07/10/2024 | 5 Cour Des Jardins 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 40 m² | 12 000 € | 300 |
| 31/10/2023 | 71 Rte De Germigny 58400 Tronsanges | Maison | 125 m² | 164 000 € | 1 312 |