Signal Vente

27b Route de Marvy 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

D énergieB GESn° 2658E1400391Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen38 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation34 737 – 40 778 €
Soit1 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202555 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison98 m²85 000 €867
26/09/20254 Rue Du Paradis 58450 Neuvy-sur-LoireMaison143 m²125 000 €874
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
04/09/202529 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison99 m²110 000 €1 111
18/08/202510 Rue Paul Lureault 58450 Neuvy-sur-LoireMaison116 m²165 000 €1 422
26/07/20253 Imp Du Bois De Raux 58450 Neuvy-sur-LoireMaison124 m²149 000 €1 202
15/07/202520 B Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison147 m²300 000 €2 041
22/04/202512 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison94 m²118 000 €1 255
06/12/20249 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement43 m²80 000 €1 860
06/12/202411 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison72 m²80 000 €1 111
03/12/20241 Imp Du Bois De Raux 58450 Neuvy-sur-LoireMaison124 m²65 000 €524
05/10/20248 Rue Paul Lureault 58450 Neuvy-sur-LoireMaison70 m²90 000 €1 286
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
31/05/20243 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison83 m²107 150 €1 291